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2019-08-29

【不動産を正しく売る方法】

みなさんこんにちわ

今日はお持ちの不動産をどうやって売却すればいいかお悩みの方必見です。

弊社にお越しのお客様でもよく聞くのが「不動産ってどうやって売ればいいかわからない」、

「知り合いに不動産屋がいないのでどこに行けばいいのか？」

などなど分からないことがたくさんあると思います。

一口に不動産を売るといって実は色々な売却方法があります。

1.買取

弊社でも行っていますが、我々不動産屋が直接お客様の物件を購入させていただきます。

メリット

即現金化、ややこしい話や手続き不要

デメリット

買取価格は基本的に安くなります。

我々は購入させていただいた後リフォームして再販や解体して再販などを行うため、その予算を考えながら金額を提示させていただきます。

なので、値段的には比較的お安くなることが多いです。

2.仲介

不動産屋が間に入り、買主様と売主様をつなぎます。

メリット

価格は近隣での成約事例、土地・建物の状態で査定金額を出させていただきます。

買取価格よりは高値での売却が可能。

デメリット

買い手がつかなければ期間の長期化や結果的に買取価格より安くなってしまう場合も。

仲介の場合は他にも何社にお願いするかで媒介契約の方法が変わります。

媒介契約についてはまた今度お話ししますね！

仲介で預ける際の注意点は、その業者がどれくらい精力的に動いてくれるのか？

自分の所だけで情報を保有し、他社に情報を渡さないなどの情報を隠す業者も中にはいます。

売却力がある業者ならまだいいですが、売却力もなく、自分の会社の利益だけを求めるあまり他社に情報を出さず、ずっと売れない

なんて話はよく聞きます。

ハウスドゥでは、お預かりした物件は一日でも早く高値で売れるようネットに公開し、他社からの問い合わせでもしっかり物件を提供し、

不動産が正しく潤滑に出回るよう行動しております。

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