新潟市西区の不動産ブログ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 小針・小新

こんにちは！

ハウスドゥ小針・小新店の山岸です。

地目とは？

今日はネットで物件情報を見る上で気にしてほしいことをお話したいと思います。

画像はハウスドゥ小針・小新店の物件です。

こちらを例にしてお話をしていきます。

 

「地目」とは？

地目とはその土地の用途による区分や種類のことで、地目により利用目的が異なります。

例えば「宅地」であれば、「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」と法律で定められています。

「田」であれば「農耕地で用水を利用して耕作する土地」です。

 

地目は全部で23種類あり、この中で家を建てられるの　宅地・山林・原野・雑種地　の4種類です。

宅地以外は家を建てた後に地目変更の手続きが必要になります。

 

欲しい土地が宅地じゃないからここでは家を建てられないのか…と諦めるのはまだ早いです！

田や畑であっても家を建てる前に「農地転用」手続きを行えば家を建てられますのでご安心を！

 

今回載せた物件資料で見ると、この土地は「雑種地」なので家を建てた後に地目変更すれば大丈夫ですね★

是非こちらの欄も気にかけつつ物件探しをしてみてください。

資料だけ見ても実感が沸かない、試しに土地を実際に見てみたいという方はお気軽にお問い合わせください！

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