新潟市西区の不動産ブログ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 小針・小新

指値（さしね）　価格交渉について

こんにちは！ハウスドゥ！小針・小新店、家・不動産買取専門店　新潟西店です。

今回は指値（さしね）　価格交渉についてのお話しを少ししたいと思います。

不動産を買いたいというお客様は少しでも安く買いたいかと思います。

お客様から「価格交渉ができますか？」と質問を受けることがあります。

 

回答としては、できる場合・できない場合があります。

できそうな場合を少しまとめてみました。

 

①その物件情報が公開されてから、ある程度の期間は経っているかどうか？

→長期間売れていない場合、価格交渉ができる場合がございます。

②その物件は物件価格以外に諸費用がかかるかどうか？

→リフォーム費用が大幅にかかる場合、造成費用や解体費用が大幅にかかる場合などは価格交渉ができる場合がございます。

以上２項目を確認してみてください。

 

ただし、売主様の住宅ローン返済があり、その金額を考慮して価格設定している場合、

買主様に諸費用がかかることを前提にすでに物件価格を安く設定している場合は、

上記２項目に当てはまっても価格交渉ができない場合がございます。

 

①～②に当てはまってないから全く交渉ができないというわけではありません。

価格交渉をする上で何よりも一番大事なことは、

その物件を「この価格になるなら買います！」という意思表示をする（買付申込書を書く）ことです。

売主様サイドからすると少しでも高く売りたいという気持ちなので、

交渉できるかどうかをなんとなく聞いてみるというのは難しいです。

買主様が買いたい意思表示をすることで初めて交渉ができます。

買いたい意思表示をしたのに希望金額で買えない、価格交渉ができないという時はどうなるの？無理やり買わされてしまうの？

と心配になるお客様がいらっしゃいますがご安心下さい。売主様と買主様がお互いに歩み寄り、

納得のいく条件になって初めて契約となりますので、条件が合わない場合はキャンセルができます。

売主様と買主様がお互いに気持ち良く売り買いできるように両者の間に入ってお手伝いするのが私達の仕事です。

 

一般の方にとっては、不動産の購入や売却は一生のうちで何度もある経験ではございませんので、

よくわからないことが多いのは当たり前です。わからないことや不安な事は是非私達にご相談下さい。

 

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