水回りや内装リフォーム済みの2LDK！すぐに新生活をスタートできます。西大通りすぐそば！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【エントランス】 エントランス 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
クローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リバーサイド
ペット不可
リフォーム済みの２LDKで、通勤・お出かけにも便利な好立地です。2階ですが、ベランダから信濃川が眺められ、春には桜を鑑賞できます♪リバーサイドで落ち着いた住環境で、近くにはイオン新潟青山店や清水フードセンターがあり買い物にも困りません。青山駅まで徒歩12分！
物件概要
| 価格 | 849万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『青山』 徒歩12分 (約884m) バス停『掘割橋西』 徒歩3分 (約216m) |
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| 専有面積 | 55.75㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 7.20㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 1戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 建築基準法第22条・北側・道路斜線制限・日影規制・絶対高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 青山小学校 徒歩21分 (約1686m) | 中学区 | 関屋中学校 徒歩15分 (約1196m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 7,200円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 新潟市立青山小学校 徒歩21分 (約1650m) 青山駅 徒歩10分 (約750m) イオン新潟青山 徒歩15分 (約1200m) クスリのアオキ青山店 徒歩17分 (約1300m) サフラン青山店 徒歩17分 (約1360m) ダイレックス新潟青山店 徒歩18分 (約1400m) ジョイフィット24新潟青山 徒歩17分 (約1360m) しゃぶ葉新潟青山店 徒歩18分 (約1410m) ウエルシア青山店 徒歩21分 (約1660m) |
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| 備考 | ■水道代代が2か月に1度管理組合からの請求となります ■駐車場なし：近隣に空き有り（要確認） ■申請により小針中学校（徒歩約25分/約1996ｍ）へ就学が可能な地域です ■2025年10月リフォーム完了・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・給排水管・建具 ■ペット不可 |
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| 物件番号 | 4412624 | 取引態様 | 媒介 |
