【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
納戸
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区真砂１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『小針』 徒歩14分 (約1120m) バス停『国立西新潟中央病院前』 徒歩7分 (約528m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117705号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 196.53㎡(59.45坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約13.49m 南東側(私道)幅 約5.3m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条・北側・道路斜線制限・日影規制・絶対高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 真砂小学校 徒歩4分 (約307m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩25分 (約1972m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西新潟中央病院 徒歩9分 (約700m) 真砂郵便局 徒歩5分 (約370m) キューピット真砂店 徒歩5分 (約390m) 明倫短期大学 徒歩9分 (約670m) ドラッグストアマツモトキヨシ真砂店 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン有明店 徒歩9分 (約680m) コインランドリー洗濯ちゃん 徒歩10分 (約770m) ファミリーマート上新栄町店 徒歩13分 (約1040m) 政家 新潟寺尾店 徒歩15分 (約1180m) 西新潟なかむら眼科 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ■2026年4月中旬完成 ■株式会社アーネストワン施工 ※駐車場は車種によって入らない場合があります |
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| 物件番号 | 4503998 | 取引態様 | 媒介 |
